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幾種防水施工方法搞定地下滲漏難題

添加時(shí)間:2019-5-9 11:01:45  錄入:本站  

地下室滲漏問題是建筑物較為普遍的質(zhì)量通病。許多墻壁滲漏、粉刷層脫落現(xiàn)象,日復(fù)一日,房頂、內(nèi)墻面會(huì)因滲漏而出現(xiàn)墻面剝落,并因長(zhǎng)時(shí)間滲漏潮濕而導(dǎo)致發(fā)霉變昧,直接影響住戶的身體健康,甚至關(guān)系到建筑安全。所以防水工程在地下室建筑工程中占有十分重要的地位,一旦出現(xiàn)滲漏,必須及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。

 

地下室工程防水的方案,既要考慮材料選擇、做法等,更要綜合考慮外部環(huán)境,做到因地制宜,綜合防治。堵漏防水方案中很重要,它是一項(xiàng)綜合技術(shù)的體現(xiàn),是搞好施工的先決條件。

 

首先了解一下地下室防水特點(diǎn):

1. 潮濕或有潮氣,影響防水施工;

2. 跨度大,受各種外力因素影響,產(chǎn)生裂縫;

3. 產(chǎn)生滲漏后,維修難度大,維修費(fèi)用極高;

4. 地下室全方位長(zhǎng)期浸水。

 

從發(fā)現(xiàn)的地下室漏水案例來看,水均由地下室結(jié)構(gòu)的混凝土薄弱部分漏滲出來,這說明二個(gè)方面的問題:

一是地下室結(jié)構(gòu)的剛性自防水局部失效;

 

二是由防水材料構(gòu)成的整體柔性防水層也已破壞。

 

竄水原因:柔性防水層局部破壞后地下水會(huì)穿過柔性防水層,進(jìn)入結(jié)構(gòu)層的外壁,在地下水壓力的作用下,水會(huì)在柔性防水層與結(jié)構(gòu)混凝土外表面之間,劈開通道,當(dāng)遇到結(jié)構(gòu)混凝土的自防水失效部位時(shí)會(huì)穿透混凝土進(jìn)入地下室產(chǎn)生漏滲。

 

結(jié)構(gòu)混凝土剛性自防水局部失效的原因:

1)混凝土原材料難以嚴(yán)格控制造成混凝土性能缺失。

第一,天然開采的砂石或人工破碎的砂石,都很難滿足理想的級(jí)配要求,達(dá)不到理想抗?jié)B的曲線。

 

第二,砂、石、水泥、水的級(jí)配難以均勻 、準(zhǔn)確?;疑氨绕螅白訑?shù)量少,水泥量大,混凝土收縮大而產(chǎn)生裂縫。反之砂子多,水泥少,水泥不能全部包裹砂子,拌合干澀,缺乏粘結(jié)力,混凝土密實(shí)度不夠。

 

第三,砂、石含泥量往往過大,超過要求的2%。

 

第四,對(duì)摻加外加劑的認(rèn)識(shí)不當(dāng),適量加入減水劑很有效果,但往往熱衷于膨脹劑。膨脹劑先期有效,后期裂縫增多。

 

2)結(jié)構(gòu)混凝土的局部施工澆筑質(zhì)量缺陷造成通道。

一是由于混凝土結(jié)構(gòu)不嚴(yán)密產(chǎn)生的通道,包括澆筑中混凝土振搗不實(shí)或施工過程出現(xiàn)暫停、與舊混凝土接磋不是按施工縫作業(yè),形成帶狀混凝土局部松散;

 

二是模板支設(shè)不嚴(yán)密產(chǎn)生縫隙漏漿形成的局部混凝土不密實(shí);

 

三是通過地下室自防水砼的支撐鐵件或預(yù)埋件沒有嚴(yán)格實(shí)施防止漏水措施(不加焊止水環(huán)等)引起的預(yù)埋件與混凝土之間的裂縫;

 

四是地下室外圍結(jié)構(gòu)施工縫處理不當(dāng),在施工縫處產(chǎn)生穿水通道;

 

五是當(dāng)結(jié)構(gòu)混凝土為大體積砼時(shí),由于措施不當(dāng),水泥水化熱引起的混凝土過于驟烈的溫度升降變化造成混凝土裂縫。

 

3)由于地基沉降不均引起的結(jié)構(gòu)局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產(chǎn)生的墻體受力改變產(chǎn)生的開裂,這些開裂形成穿水通道。

 

4)在地下水的浮力作用下產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)變形增大而開裂。在一些梁板式地下室結(jié)構(gòu)中,底板混凝土承載力小于由地面滲水飽和增大了地下水浮力,有時(shí)設(shè)計(jì)剛度不足使底板產(chǎn)生向上拱起變形,這些拱起變形達(dá)到一定值時(shí),板就會(huì)產(chǎn)生微小的徑向裂縫,形成小的竄水通道。

 

5)地下室施工過程排水措施不當(dāng)。地下水降水深度不足,結(jié)構(gòu)混凝土成型的初期地下水過早地浸入結(jié)構(gòu)混凝土造成局部結(jié)構(gòu)自防水的失效。

 

6)混凝土自身性能缺點(diǎn)導(dǎo)致失去防水功能。

第一,混凝土中的鋼筋阻礙石子運(yùn)動(dòng),影響密實(shí)。

 

第二,暴露在大自然中的混凝土,受到曝曬、冷凍、雪雨的影響,干燥收縮急劇變化,造成混凝土裂縫。

 

第三,混凝土并不是永久不變的凝固物,它會(huì)徐變和碳化,大大降低了耐久性。

 

第四,混凝土本身就是多孔體材料,不可能不透水,滲入孔隙中的水,大氣中二氧化碳與混凝土中的氫氧化鈣反應(yīng),生成碳酸鈣等電解質(zhì)溶液,在施工初期或在之后的時(shí)間里,觸及電流時(shí),鋼筋銹蝕生銹膨脹,混凝土龜裂、剝離。

 

柔性防水層局部破壞的原因:

1)使用防水層材料不當(dāng)引起。防水層選用的材料指標(biāo)達(dá)不到要求,施工厚度不足、工藝不當(dāng)、二種以上防水材料復(fù)合使用不當(dāng)相互影響各自防水效果等。

 

2)柔性防水層的薄弱環(huán)節(jié)在地下水作用下被切裂,形成整體柔性防水層的破壞水穿透防水層。地下室的底板各陽角線都是尖角,在結(jié)構(gòu)沉降過程中,該部位很容易被切裂。

 

3)卷材寬度多為1m,靠熱熔或焊接成為整體,若卷材粘結(jié)施工存在問題,則防水性能必受影響,即便施工精細(xì)無誤,粘結(jié)劑自身壽命不長(zhǎng),一樣不能滿足耐久性要求。

 

4)柔性防水層依隨混凝土缺陷而穿孔破壞。這是由于下沉不均結(jié)構(gòu)較大的開裂帶動(dòng)了柔性防水層的破壞;其次是當(dāng)外防內(nèi)貼法施工的底板混凝土有較大的外空洞,此時(shí)人們不知也不能修補(bǔ)混凝土。產(chǎn)生防水層背附的損失,在水壓力作用下,局部防水層被擊穿。 

   

5)立面外防外貼法柔性防水保護(hù)層的損壞或變形起到防水層的局部損壞。地下室墻通常的柔性防水層都是采用結(jié)構(gòu)混凝土形成后進(jìn)行外防外貼法施工的,它的優(yōu)點(diǎn)是柔性防水層能較好地和結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)合,但是當(dāng)前的做法多數(shù)只在防水層外部做磚砌保護(hù)層,當(dāng)?shù)叵率页霈F(xiàn)較大的下沉?xí)r或進(jìn)行回填施工中,有可能使防水層外的磚砌保護(hù)層產(chǎn)生變形斷裂或振動(dòng)而局部破壞了防水層。

 

建筑構(gòu)造不當(dāng)引起的漏水原因:

1)設(shè)備安裝需要穿過地下室結(jié)構(gòu)的通道周圍的漏水。設(shè)備安裝穿過地下室結(jié)構(gòu)時(shí),都會(huì)做預(yù)埋套管,預(yù)埋套管均設(shè)止水環(huán)。套管與結(jié)構(gòu)混凝土之間結(jié)合是緊密的,一般不會(huì)漏水,但防水層與套管的細(xì)部做法不當(dāng),使設(shè)備管與套管之間產(chǎn)生漏水通道,主要是柔性防水層與套管結(jié)合不合理,或設(shè)備管道與套管之間不嚴(yán)密產(chǎn)生穿水通道。

 

2)后澆帶施工縫和沉降縫的施工構(gòu)造不當(dāng)引起的漏水。建筑的后澆帶施工縫和沉降縫的構(gòu)造方法要依地下室大小、深度、平面形狀、地下水壓力及周圍土質(zhì)而定,該部位的構(gòu)造不當(dāng)引起漏水的原因多是構(gòu)造造型不當(dāng),用料不符,施工過程的質(zhì)量控制不嚴(yán)引起的。


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